A dix minutes de Sarlat dans le Périgord Noir, deux minutes du village caractéristique de Saint-Génies, propriété exceptionnelle comprenant maison de maître périgourdine (en partie du XVe siècle), maisonnette attenante, maison à part servant de gîte, grange en pierres, encore deux grandes dépendances, étang, piscine, noyeraie, bois et puits, golf 9 trous. Environ 5 hectares de terrain au total.


Maison principale (surface habitable 110m²)

Rez-de-chaussée : hall, séjour avec cheminée et insert (33m²), cuisine (18m²) avec poële à bois, buanderie, salle de douche avec WC.
1er étage : 3 chambres, WC et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre.

Grenier avec plancher dans la tour.

Cave.

Attenant à la maison : ancienne habitation sur deux étages de 25m² avec toiture en lauze, cheminée et carreaux "pisé" d'origine.


Maisonnette (surface habitable 75m²) :
Cuisine avec poële, séjour avec par terre pisé et cheminée, chambre, bureau, salle de bain avec WC.


Gîte (env. 100m²) :

Rez-de-chaussée :
Grande véranda/solarium, salon, cuisine, buanderie, salle de bain avec douche et WC séparés, chambre double.
1er étage : mezzanine avec lit simple, grande chambre avec lits simple et doubles, salle de bain et WC.

Le gîte accueille 6 personnes. Il est loué 14 semaines par an à un prix de 875 €/semaine en période de pointe.


Dépendances :

Séchoir à tabac (80m²) sur deux niveaux, utilisé actuellement en garage/atelier mais possible de l'aménager en habitation.
Grange périgourdine en pierres avec mezzanine (140m²). Possibilité d'aménager.
Grande grage/local de stockage 280m².
Puits.


Divers :

Piscine 10m×4m.
Etang de pêche avec carpes.
Golf 9 trous, deux pistes de boules, court de badminton (surface herbe).
Jardin potager organique.
Noyeraie (rendement 200Kg/an).
Internet haut-débit et TV par satellite.
Deux fosses septiques.