5 mins Bergerac.

ensemble immobilier et pisciculture dans campagne verdoyante (4 hectares) comprenant 4 étangs, 2 cours d'eau, maison principale, deuxième maison, studio, bureaux, appartement, chalet, hangar et terrain constructible. propriété avec grand potentiel locatif, commercial (licence IV) ou résidentiel.

maison principale 180m2:

cuisine aménagée 35m2

salon carrelé avec cheminée, grandes baies vitrées 55m2

bureau/chambre 15m2

grande chambre carrelé avec cheminée 30m2

salle de bain

WC

lingerie

WC

2 petites chambres communicantes

seconde cuisine

volets roulants electriques

chauffage central éléctrique par accumulation céramique

aspiration centralisée

cuisine d'été avec barbecue et pergola en bord d'étang



Maison secondaire 100m2:

grand salon avec cheminée, carrelé

cuisine aménagée

3 chambres dont une avec salle d'eau

salle de bains

WC

terrasse.

Studio mitoyen à maison secondaire 30m2:

séjour

mezzanine

salle de bains

WC

grand hangar aménagé en:

bureaux tout confort 70m2

avec WC

appartement 60m2 avec poss d'extension

séjour/cuisine aménagée

chambre

salle de bains

WC

hangar 60m2 servant de garage deux voitures



portail éléctrique avec videophone

licence IV (alcools)

internet haut débit dans tous les logements (1 Mo)



4 étangs:

deux de presque un hectare de surface d'eau

deux plus petits

poissons: carpes, brochets, black bass, anguilles



vente rapide souhaitée