propriété d'exception dans les coteaux du bergeracois sur 107 hectares. Chateau du 12ème avec restauration renaissance et ses dépendances transformé en une des plus belles propriétés viticoles du sud-ouest de la france produisant un vin de très grande renommée.

les terrains sont principalement en vignes (75 hectares) mais il y aussi des près et des bois.

on y vend actuellement une moyenne de 260 000 bouteilles/an.

Une equipe de 8 personnes y travaille en continu surveillé par deux oenologues mandatés et un conseiller agronome.

Pour un dossier complet, veuillez prendre contact avec moi. Voilà une description des batiments qui sont en excellent état:

Le château :

Situé en contrebas des bâtiments d'exploitation sur le bord d'une petite vallée avec un parc arboré (magnolia, séquoia, cèdre, rosiers).

Le château édifié au 12ème siècle est en bon état de conservation avec pierres apparentes rejointoyées au ciment.

Entrée principale au Sud par une tour carrée avec départ d'un vaste escalier en pierre en colimaçon.

Corps de logis carré, flanqué de quatre échauguettes avec toiture en poivrières et agrémenté de fenêtres à meneaux cruciformes.

La toiture est en tuileaux plats y compris les poivrières.

Il comprend :

Une cave voûtée sous la terrasse sud : accès par escalier commençant dans l'entrée sous l'escalier des étages.

Un rez-de-chaussée composé

d'un hall d'entrée avec départ d'escalier pour accéder aux étages ;

d'une salle de réception d'environ 80 m², avec cheminée décor bois, murs plaqués avec boiserie chêne agrémentée de jolies fresques, plafond à la française avec grosses poutres, sol carrelage très ancien. Deux ouvertures sur la terrasse est par deux portes-fenêtres ;

d'une entrée à l'Ouest avec escalier de service pour accéder au premier étage. Cette entrée communique avec la cuisine et donne accès à une pièce centrale ;

d'une cuisine avec vaste cheminée d'époque.

Un premier étage composé

d'un salon d'environ 80 m² identique en dimension au salon du rez-de-chaussée. Sol plancher chevron, murs peints, plafond en vois et cheminée. Deux ouvertures à l'est, une au sud et une au nord ;

d'une grande chambre avec une très grande cheminée en bois sculptée. Une ouverture au sud et une à l'ouest ;

d'une autre grande chambre avec deux ouvertures au nord et une à l'ouest ;

d'un WC avec ouverture à l'ouest.

Un deuxième étage composé

de quatre chambres avec douche et sanitaires pris dans les échauguettes.

Surface couverte par niveau : 360 m² (murs compris)

Surface totale pour trois niveaux : 1.080 m²

Epaisseur des murs : 1,20 m.






Les habitations annexes :




Un bâtiment en murs moellons, couvert de tuiles plates modernes ayant une surface au sol d'environ 150 m² avec étage dont l'intérieur est à rénover.


Un bâtiment en murs moellons, couvert de tuiles plates modernes, ayant une surface au sol d'environ 395 m² et une surface à l'étage de 200 m² plus grande terrasse de 60 m².

Ce bâtiment est composé de deux habitations séparées en parfait état.

La première comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 35 m², un séjour de 135 m², une chambre de 20 m² et une salle de bains avec baignoire de 15 m² et à l'étage sur 70 m², 2 chambres et une salle de bains avec douche.

La seconde comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 25 m², un séjour de 60 m², trois pièces actuellement aménagées en bureaux, une buanderie et une pièce de 50 m² servant en partie au local chaufferie et à l'étage, sur 130 m², 4 chambres et 2 salles de bains avec douche.


Un bâtiment en murs moellons, couvert de tuiles plates modernes, d'une surface au sol de 30 m², avec un local de rangement au niveau du sol et un petit studio en parfait état au premier étage.


Un bâtiment en murs moellons, couvert de tuiles plates modernes, d'une surface au sol de 96 m², en parfait état avec séjour, cuisine, chambre à coucher et salle de bains.tout de plain pied.


Une petite maison d'ouvrier séparée du domaine, située dans un petit village, accolée à un bâtiment voisin. Maison en équerre ouvrant sur une cour constituée de trois pièces principales. Ce logement d'ouvrier est utilisé.


Les bâtiments d'exploitation :


Le domaine comprend de vastes bâtiments d'exploitation.


On trouve ainsi 2.236 m ² au sol de bâtiments comportant un chai de vinification, un chai de stockage, un chai d'expédition, un chai à barriques, deux ateliers, un local technique et un hangar agricole.


On trouve aussi un ancien moulin à vent ayant été doté d'un toit style poivrière.